المجموعات

5 أسئلة يجب طرحها عند شراء مزرعة قديمة

5 أسئلة يجب طرحها عند شراء مزرعة قديمة

سيكون لديك مليون وسؤال واحد عند شراء منزل ولكن قديم بيت ريفيتعرض مجموعتها الخاصة من التحديات المحتملة. مع الاستخدام الطويل للمزرعة ، شهدت بيوت المزارع نصيبها العادل من البلى ، وإذا كانت هذه هي المرة الأولى لك في موقع ريفي ، فستواجه مخاوف لم تضطر أبدًا إلى التفكير فيها في المدينة أو الضواحي . تأكد من أن المنزل والأرض التي تشتريها هي ما حلمت به من خلال طرح هذه الأسئلة على السمسار الخاص بك قبل إجراء عملية الشراء.

1. كيف يتم تخصيص الممتلكات؟

هذا سؤال مهم عندما تشتري منزلًا ، ولكن يمكن أن يكون ذا أهمية خاصة عند شراء منزل مزرعة. يمكن أن تحد تفاصيل تقسيم المناطق أو تحظر الأنشطة التي ترغب في متابعتها على الممتلكات الخاصة بك ، بما في ذلك مساعي تربية الماشية والسياحة الزراعية. إذا كنت تشتري عقارًا ينوي الاحتفاظ بخيلين ، فأنت لا تريد اكتشاف أن الممتلكات الخاصة بك ليست مخصصة للماشية بعد وقوعها.

2. كم عمر نظام الصرف الصحي؟

قد تكون معتادًا على الاتصال بخطوط الصرف الصحي في المدينة ، ولكن معظم بيوت المزارع القديمة بها أنظمة صرف صحي قديمة. تعرف على نوع النظام الموجود ، ومتى تم تثبيته ، وما إذا كان الأمر يتعلق بالشفرة الحالية وما إذا كان يلزم استبداله. يعد نظام الصرف الصحي الجديد تكلفة كبيرة ، وإذا لزم الأمر ، يمكن أن يكون نقطة تفاوض مع البائع. (أنا أتحدث من تجربة على حساب. Yikes!)

3. هل الخدمة الخلوية / الإنترنت عالي السرعة متاح؟

مرحبًا بكم في أرض الحياة الريفية ، حيث خدمة الهاتف الخليوي متقطعة والإنترنت "عالي السرعة" بطيء. اعتمادًا على موقع المزرعة وقربها من الأبراج الخلوية وخطوط الإنترنت ، قد تواجه صعوبة في الحصول على خدمة موثوقة. إذا كانت هذه الخدمات مهمة بالنسبة لك - وبالنسبة لمعظم الأمريكيين فهي كذلك - اسأل السمسار العقاري الخاص بك عن التوافر المحلي والخدمات البديلة.

4. هل يوجد بالبيت أي مشاكل مع [ملء الفراغ]؟

تمتلئ المنازل القديمة بالسحر والشخصية والشعور بالتاريخ ، ولكن يمكن أن يكون لها أيضًا مشكلات هيكلية ، وأنظمة سباكة وكهرباء قديمة ، ومشكلات أخرى قد لا تكون مرئية للوهلة الأولى. اطلب من السمسار العقاري الخاص بك الحصول على أكبر قدر ممكن من المعلومات يمكنه توفيرها. متى تم استبدال السقف؟ هل الأساس متين؟ متى تم تحديث الأنظمة الكهربائية؟ كم عمر الفرن؟ هل يوجد أي طلاء رصاصي أو أسبستوس في المنزل؟ هل تم اختبار البئر مؤخرًا؟ هل يوجد في المنزل أي مشاكل في الفيضانات الموسمية؟ على الرغم من أنه سيتم فحص المنزل قبل الشراء ، فمن الجيد اكتشاف أي علامات حمراء محتملة عاجلاً وليس آجلاً. قم بتغطية جميع القواعد الخاصة بك للتأكد من أنك تفهم بالضبط ما ستدخل إليه. من السهل أن تكون مفتونًا بفكرة شراء منزل مزرعة قديم - إنه أمر رائع بيت ريفي، بعد كل شيء! - لكنك لا تريد التغاضي عن المشاكل التي يحتمل أن تكون خطرة أو مكلفة.

5. أين خطوط الملكية؟

قد تبدو الأرض التي تبحث عنها فسيحة جدًا ، ولكن هل تم مسح العقار مؤخرًا؟ هل تعرف بالضبط أين تقع خطوط الملكية هذه؟ هل سياج جارك يقع بالفعل على جانبك من خط الملكية؟ من المهم معالجة هذه المشكلات قبل الشراء حتى تتمكن من التخلص من المشكلات في المستقبل. ستحتاج أيضًا إلى سؤال السمسار العقاري عما إذا كان للعقار أي ارتفاق أو أعباء.

احصل على مزيد من النصائح لإدارة الممتلكات الخاصة بك على موقعنا:

  • المجال البارز وممتلكات المزارع الخاصة بك
  • خفض الضرائب على الممتلكات الخاصة بك
  • أهم 3 أشياء يجب البحث عنها عند شراء مزرعة
  • كيفية تحديد موقع الحظيرة الأولى الخاصة بك
  • اقلب المفتاح على استهلاك الكهرباء

عن المؤلف: سامانثا جونسون مؤلفة عدة كتب منها كيفية بناء حظائر الدجاج(Voyageur Press ، 2015). تقوم بتربية المهور الويلزية الجبلية في شمال ولاية ويسكونسن وتستمتع بالبستنة ، وخاصة الخضار الموروثة. قم بزيارة محفظتها عبر الإنترنت.

العلامات مزرعة، قوائم


شاهد الفيديو: How to know your life purpose in 5 minutes. Adam Leipzig. TEDxMalibu (يونيو 2021).